DUBBEL WOONHUIS IN GOEDE STAAT

DUBBEL WOONHUIS IN GOEDE STAAT

Huis - Eichsfeld, Thüringen

*** WOONKLAAR! ***

Dit dubbele woonhuis biedt veel mogelijkheden voor een groot gezin, heerlijk royaal vakantiehuis of als verhuur-investering. Het verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. Het ligt in het mooie Eichsfeld met afwisselend landschap en veel natuur.

Het huis met twee woningen in Eichsfeld Wipperaue, ligt in het oosten van Eichsfeld op de grens met Landkreis Nordhausen. In het noorden, begrensd door het Ohmgebergte en het Bleicherödergebergte, liggen de twee historische kastelen Harburg en Hasenburg.

De plattelandsgemeenschap telt in totaal 3.500 inwoners, waaronder het dorpje met 661 inwoners. Er zijn sport- en schietverenigingen, carnavalsclubs en andere clubs. De woning is gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht op een groen landschap.

De bouw van het oorspronkelijke huis dateert uit 1850 en het nieuwe huis dateert uit 1970. In 2011 is er een nieuw oliegestookte centrale verwarming ingebouwd. In 2022 zijn er nieuwe ramen in het huis geplaatst en andere bouwwerkzaamheden uitgevoerd.

De elektra werd vervangen en de kamers werden voorzien van nieuwe plafonds. De nieuwe woning is gebouwd met een woonoppervlakte van 70 m², de hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m², dus in totaal ca. 120 m² woonoppervlakte.

Het kavel zelf is ca. 284 m² groot. Alle voorzieningen en aansluitingen zijn aanwezig. 

Vraagprijs: 59.000 euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 77.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken en/of de eigenaar-verkopers zelf te benaderen. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 09-11-2024  Plaatsingscode: PK-BU-KH-687