GROOT DUBBEL WOONHUIS – AANRADER!

€ 49.500,- k.k.
Omschrijving

GROOT DUBBEL WOONHUIS – AANRADER!

Huis - Tilleda, Kyffhäuser

*** TWEE WONINGEN ***

Dit grote dubbele woonhuis staat in het hart van een klein plaatsje, gezellig aan het dorpsplein, aan de rand van het Kyffhäuser Naturpark. U zit hier dus midden in de natuur, met bergen en bossen maar ook landerijen en velden. Heel afwisselend!

Een halfuurtje van de Harz en centraal gelegen in Middenduitsland, goed bereikbaar via snelweg A38 met aansluiting vlakbij. In de nabijgelegen stadjes zijn alle winkels en faciliteiten. In het dorpje zelf is nog een bakkerij en komt wekelijks een slagersverkoopauto.

Het huis staat op eigen grond van ca. 400 m2 en heeft een mooie beschutte binnenhof met grote toegangspoort. Dan een carport voor de auto-s, een ruimte voor de verwarmingsketel (met douche) en nog een grote garage. Ook nog een ruimte boven.

Verder buiten toegang tot de kelder en ook binnen is er een toegang tot een tweede kelder. Dan een grote zolder over het geheel en boven een aanbouw ook nog een zolder. Het woonhuis heeft eigenlijk twee woon-eenheden met elk keuken, badkamer en vier kamers.

Beneden is er een grote goede kamer, dan een kamer waar de vloer verrot is en vervangen moet worden. Verder een klein kamertje, de gang naar de hof, een kleine smalle maar moderne keuken en een goede moderne badkamer. Dan is er nog een immens grote kamer in de aanbouw waar het dak gelekt heeft (is inmiddels gerepareerd) maar waar het plafond nog gemaakt moet worden.

Boven is er een grote woonkamer, twee kamers aan elkaar, een kleine kamer en een ouderwetse badkamer en nog oudere keuken. Daar is ook de toegang tot de zolder. Er zit heel veel ruimte in dit pand, ideaal als groot vakantiehuis of als bed and breakfast, pension of motorhotel.

Er is een oliegestookte centrale verwarming. Het geheel is direct bewoonbaar maar wel uiteraard gedateerd en achterhaald. En links en rechts moet er wat aandacht aan diverse zaken geschonken worden maar dat is logisch.

 

Vraagprijs: 49.500,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten en garantie-compensatiefonds moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Ook voor bureaukosten, heffingen/lasten en andere div. kosten moet nog een bedrag voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 63.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Totaalprijs: 63.000,- euro ** ALL IN **

 

Hollandstadt garantie:

>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt en gecontroleerd. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit object wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onbekende bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

 

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vraag vrijblijvend verdere informatie!

 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 17-10-2024 ** Plaatsingscode: PK-TI-HS-683

Object kenmerken
  • Huis