GROOT WOONHUIS IN VERHUURDE STAAT

GROOT WOONHUIS IN VERHUURDE STAAT

Huis - Mühlhausen

*** BELEGGINGSOBJECT ***

Dit grote woonhuis is bewoond en wordt in verhuurde staat verkocht (dus inclusief huurders en maandelijkse huur). Voordeel is dat u hier dus een direct renderend object koopt met een prima rendement van ca. 17 %.

Het staat in een klein dorpje in de buurt van Mühlhausen, Thüringen. Het object staat op eigen grond van ca. 210 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2 met 7 kamers.

De eigenaar is zijn gehele portefeuille van onroerend goed in Duitsland aan het verkopen i.v.m. nieuwe projecten. De huur wordt maandelijks vast betaald.

Hier woont een grote familie in. Dan moet je dus denken aan een man of 10.
Elke maand komt er 1005,60 binnen.
(559 is de huur, de rest zijn de nebenkosten)

Die monatliche Grundmiete beträgt:                                 559,- EUR
Vorauszahlung Nebenkosten, monatliche Abschlag:      200,- EUR
Vorauszahlung Gas Heizung, monatliche Abschlag         246,60 EUR
–                                                                      ——————————
Insgesamt sind vom Mieter zu bezahlen:                       1.005,60  EUR pro Monat

Vorauszahlung Nebenkosten sind für Wasser, Schornsteinfeger, Versicherung, Grundsteuer, Verwalter, Hausmeister und Müll- und Abfallgebür (siehe § 2 Betriebskostenvereinbarung, BGH, WuM 1997,292). Alle Kosten für Strom werden von Mieter selbst getragen.

Vaste koopprijs: 39.500,- euro.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro

ex. btw / (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m sleuteloverdracht. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties, wettelijke Nebenkosten etc. komt er nog een bepaald bedrag bij in de orde van grootte van 5.000,- euro. Voor heffingen/lasten, overhead- en bureaukosten, externe handlingkosten en div. andere kosten moet een eenmalige afkoopsom van 2.000,- euro voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. alle bijkomende kosten: ca. 51.000,- euro. 

Hollandstadt garantie:

>>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt en gecontroleerd. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit object wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onbekende bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 05-06-2023  Plaatsingscode: PK-LL-HS-550