KNUS WOONKLAAR HUISJE MET GROTE TUIN

KNUS WOONKLAAR HUISJE MET GROTE TUIN

Huis - Bendeleben, Kyffhäuser

***WOONKLAAR!!!***

Dit leuke woonhuis is recent bijna geheel opgeknapt, staat op een verhoogde plek, aan de rand van Barokdorp Bendeleben, midden in het Kyffhäuser Naturpark, globaal parallel aan de Harz en met rondom weiden en velden, bomen en bossen, natuur en riviertjes. Een heerlijk plekje!

Het huisje is niet groot maar dat hoeft ook niet als vakantiehuis. Achter het huis vindt u een grote tuin, slechts gescheiden door een landweggetje. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en relaxen of desgewenst tuinieren. De omgeving is zeer gevarieerd en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten.

In de buurt liggen de stadjes Sondershausen, Bad Frankenhausen en Nordhausen en ook snelwegen A38 en A71 zijn vlakbij. U zit hier op een halfuurtje van de Harz maar ook deze omgeving zelf is schitterend, met veel natuur en afwisselend landschap.

Het huis is grotendeels helemaal gerenoveerd, alleen een paar kleine zaken dienen nog afgewerkt te worden. Het geheel wordt verkocht inclusief meubels en inrichting, houtkachel en elektrische vloerverwarming op de begane grond.

Het huis staat op eigen grond van ca. 90 m2 en is vrijstaand. Naast het huis is een smalle strook van ca. 3 m die zo’n 15 m naar achteren loopt. Het huis zelf heeft een bebouwde oppervlakte van ong. 44 m2 en aan woonoppervlakte ca. 90 m2.

De tuin heeft een oppervlakte van ruim 630 m2 dus dat is heerlijk groot met voldoende ruimte. De tuin loopt enigszins schuin omhoog maar niet al te storend. Er is geen directe toegang vanuit het huis naar de tuin maar dat is in totaal nog geen 60 m lopen. Het ligt direct achter het huis maar u moet even omlopen.

Dit alles is al meegenomen in de prijs dus die is redelijk vast. Al met al is het een gezellig knus huisje waar u direct in kunt verblijven. Op de begane grond heeft u de woonkamer en keuken, boven slaapkamer en daarboven nog weer een grote zolder.

Vraagprijs: 37.500,- euro.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro (ex. btw)

(met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Inclusief volledige aankoopbegeleiding t/m notarisoverdracht en oplevering etc.

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij, in de orde van grootte van ca. 4.200 euro. Verder moet er voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten etc. een eenmalige afkoopsom van 2.000,- euro voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 50.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Hollandstadt garantie:

Hollandstadt waardering: