LEUK HUISJE IN GEZELLIG STADJE

LEUK HUISJE IN GEZELLIG STADJE

Huis - Kelbra

*** NABIJ MEER ***

Dit kleine knusse huisje is uitgewoond door huurders en wordt daarom nu voor een spotprijs aangeboden. In het gezellige stadje Kelbra, met vlakbij een groot toeristisch meer en aan de voet van het Kyffhäuser Naturpark.

Ook niet ver van de Harz en goed aan te rijden vanaf Nederland via snelweg A38. Een ideale locatie dus, pal in Middenduitsland. Het huisje ligt aan een rustig zijstraatje, met een eigen oprit waar ook de auto kan staan.

Het huis heeft een besloten binnenhof en beneden de woonkamer, keuken en badkamer. Boven een hele grote slaapkamer (waar ook twee kamers van gemaakt kan worden) en nog een kleine slaapkamer. Klein maar fijn, net als de prijs.

Het object heeft een aantoonbare door de Duitse belastingdienst vastgestelde boekwaarde van 64.500 euro (vergelijkbaar met de Nederlandse WOZ-aanslag) dus u koopt nu ver onder de marktwaarde! Profiteer daarvan!

Houdt wel rekening met een volledig vervuild en uitgewoond huis, daar is de prijs ook naar.

Kavelgrootte: 155 m2

Woonoppervlakte: 100 m2

Koopprijs: 9.500,- euro.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten en garantie-compensatiefonds moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Ook voor bureaukosten, heffingen/lasten en andere div. kosten moet nog een bedrag voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 21.500,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Hollandstadt garantie:

>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt en gecontroleerd. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit object wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onbekende bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld. Vraag vrijblijvend verdere informatie!

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 04-10-2024  Plaatsingscode: PK-KA-HS-672