LEUK HUISJE MET GROTE TUIN IN HARZ

LEUK HUISJE MET GROTE TUIN IN HARZ

Huis - Rotha, Harz

***VEEL RUIMTE!!!***

Dit woonhuis met grote tuin en twee schuren verdient eigenlijk veel meer aandacht dan het nu krijgt, want het is echt een heel erg leuk en aantrekkelijk object. Het geheel staat op eigen grond van meer dan 1.300 m2 dus dat is enorm groot.

Ook het huis is behoorlijk want beneden heeft u een uitgebroken en dus grote woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven zijn er drie behoorlijke kamers dus dat is ook prima. Verder is er nog een opslagruimte en beneden komt u binnen via een ruime hal.

Dan heeft u een eigen pleintje waar aan de overkant twee gebouwtjes staan. De ene is een stal met behoorlijk veel ruimte en boven een kleine hooizolder. De twee is een schuur met beneden ruimte en boven een mooie grote zolder die ook veel mogelijkheden biedt.

Alles is uiteraard oud en gedateerd maar wel van een goede constructie en met prima daken, alles is waterdicht. Het huis heeft water- en stroommeters dus dat is allemaal aanwezig. U kunt hier een prachtig vakantiehuis van maken met ook nog opties tot verhuring.

Er is ca. 80 m2 woonoppervlakte beschikbaar en dat is heel redelijk. Verwarming via een houtkachel. Dat kunt u eventueel uitbreiden met Infrarotheizung of Pelletofen. Naast het huis staat nog een klein schuurtje waar ook nog heel veel opslagruimte of stalling mogelijk is.

U heeft een heerlijk grote tuin, rondom vrij en met heel mogelijkheden. Aan het einde van de tuin staan, zoals gemeld, twee schuren of werkhuisjes die u eventueel ook zou kunnen ombouwen tot woonruimte. Dan heeft u een gezellig besloten binnenhofje met toegangshek naar de openbare weg.

En daarachter weer staat het kleine huisje met verrassend veel ruimte. Eigenlijk verkeert het gewoon in prima staat dus even opruimen, schoonmaken en u kunt er wonen of verblijven. Binnenkomst via een grote hal, dan links de lange keuken met extra zithoek en rechts de uitgebroken woonkamer, dus ook veel ruimte.

De tuin grenst aan de (rustige) doorgaande weg dwars door de Harz dus als u hier iets toeristisch wilt gaan beginnen, dan zit u goed. Denk bijvoorbeeld aan een ijskraampje of verkoop van warme worst en soep enzovoorts, dat loopt hier altijd goed. In de tuin staat al een leuk blokhutje.

Of camperplaatsen verhuren in de tuin, of mini-camping. Er zijn heel veel mogelijkheden om hier iets bij te verdienen, zonder al te veel grote investeringen. Dan woont u eigenlijk gratis en verdient nog een paar centen ook. Dat kan oplopen tot duizenden euro-s per maand.

Het object ligt in het kleine gehucht Passbruch, met nog geen twintig huizen, aan de weg tussen Wolfsberg en Rotha, allemaal dorpjes behorende tot de gemeente Sangerhausen. Het ligt in een landelijk gedeelte tussen twee grote bosgebieden van de Harz in, u zit hier dus midden in de natuur.

U bereikt het huis over een afslag van de rustige doorgaande weg en daar vindt u ook meteen het grote stuk grond. De binnenhof tussen tuin en huis is afgesloten middels een hek. Tegenover het huis vindt u de garage en de schuur, en daarachter begint dan weer de tuin.

Het is een mooi overzichtelijk geheel met heel veel mogelijkheden. De grote tuin nodigt uit tot heerlijk genieten of het ontplooien van allerlei activiteiten. Heeft u altijd al een huis met grote tuin willen hebben? Dan is dit uw kans!

 

Koopprijs: 49.950,- euro.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten en garantie-compensatiefonds moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Ook voor bureaukosten, heffingen/lasten en andere div. kosten moet nog een bedrag voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 63.750,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

 

Hollandstadt garantie:

>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt en gecontroleerd. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit object wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onbekende bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

 

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld. Vraag vrijblijvend verdere informatie!

 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 21-09-2024  Plaatsingscode: PK-PB-HS-670