LEUK KLUSHUIS IN KLEIN STADJE

LEUK KLUSHUIS IN KLEIN STADJE

Huis - Gerbstedt

*** SPOTPRIJS ***

Dit leuke kleine huisje is een ideaal startproject voor mensen die willen beginnen in Duitsland, voor niet teveel geld en met niet teveel werk en moeite. Uiteraard moet er hier wel wat gebeuren maar dat moet zelfs de eenvoudigste klusser lukken.

Het huis staat in een rustig straatje in het kleine stadje Gerbstedt, landelijk gelegen met ongeveer 8.000 inwoners. Het ligt eigenlijk globaal tussen Hettstedt, Lutherstadt Eisleben, Halle Saale en Bernburg Saale. Een rustige omgeving met gevarieerd landschap.

Het huis heeft een piepklein binnenhofje waarna je het huis binnentreedt aan de zijkant. Op de begane grond is er een woonkamer, slaapkamer en keukenruimte. Boven is er een zolder die uitgebouwd kan worden en deels al een kamer omvat.

Vanaf het binnenhofje loopt een eigen steeg langs het huis naar achteren waarna je in de schuur terecht komt. Hier kan je nog heel wat leuks van maken. Daarachter weer een heel klein stukje groen, grenzend aan de achterlangs lopende straat.

Het geheel is dus eigenlijk vanaf twee kanten benaderbaar, dat kan handig zijn. Het is volledig eigendom, met eigen grond en een kavelgrootte van ca. 260 m2. Een snelle overdracht (via de notaris) is mogelijk.

Er is stroom en water moet ook mogelijk zijn. Er ligt al een nieuwe rioolaansluiting tot op het eigen kavel, dat is alleen maar een kwestie van even doortrekken tot in het huis. Dat kan en mag je allemaal zelf doen en is ook niet al te moeilijk.

Dit is de ideale kans voor mensen met niet teveel geld die toch een eigen huis willen bezitten. Het is nu mogelijk! Uiteraard moet het gehele object opgeknapt worden maar daar is de prijs ook naar. Wacht niet te lang.

Vraagprijs: 14.950,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

(met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 26.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Hollandstadt garantie:

>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt en gecontroleerd. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit pakket wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onbekende bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vraag vrijblijvend verdere informatie!

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 17-08-2024  Plaatsingscode: PK-GS-HS-655