OUDE GASTHOF MET HUIS OP 4.000 m2

OUDE GASTHOF MET HUIS OP 4.000 m2

Huis - Wolfsberg, Harz

*** HARZ NATUUR ***

Meer dan 4.000 m2 eigen grond midden in de Harz, bebouwd met een oude Gasthof en een authentiek Duits boerderijtje, krijgt u hier voor een bescheiden bedrag. U heeft hier heel veel mogelijkheden en heel veel ruimte.

Midden in het prachtige natuurgebied van de Harz, in het kleine plaatsje Wolfsberg, gemeente Sangerhausen. U zit hier midden in de natuur met rondom bossen, heerlijk rustig met nog echte stilte en diepdonkere nachten.

Het gaat om meerdere aaneengesloten kavels, aan de dorpsstraat in het kleine plaatsje van nog geen 100 inwoners maar wel met eigen openlucht-zwembad. Op het grote stuk eigen grond staat een oud boerderijtje met schuur en een oude Gasthof.

Dit gebouw dateert van 1976 en verkeert nog in redelijke staat. Het is een oud pension met overnachtingsmogelijkheden, in totaal ca. 850 m2 aan gebruiksoppervlakte. Dit biedt dus volop mogelijkheden voor een bed and breakfast, mini-camping, motorhotel of wat dan ook.

De duitse belastingdienst heeft de Gaststätte in de boeken staan met een fiscale waarde van 119.700 euro en het andere object zal waarschijnlijk iets minder zijn. In totaal heb je het dan toch nog over zo-n twee ton aan waarde wat nu voor minder dan de helft te koop aangeboden wordt!

De oude boerderij moet volledig opgeknapt worden. Deze heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 135 m2 en een zolder. De schuur meet ca. 40 m2 en heeft ook een verdieping. U kunt hier uw droom realiseren en wonen en werken starten.

De omgeving zit te springen om toeristische initiatieven want er is heel veel vraag naar en slechts zeer weinig aanbod. Rust, ruimte en stilte, dat is wat bezoekers hier zoeken en dat is hier volop aanwezig. Midden in de natuur en toch goed bereikbaar.

Het gaat om een klusproject dus u zult wel moeten aanpakken. Er is water en stroom aanwezig (volgens opgave). In de straat is al riolering aanwezig met aansluiting tot aan het kavel. In totaal gaat het om 4 aaneengesloten kavels met een gezamenlijke oppervlakte van 4.204 m2.

Er zijn twee huisnummers toegekend aan het geheel, een aan de boerderij en een aan de Gasthof.

 

Vraagprijs: 95.600,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

= makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 115.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Totaalprijs incl. ALLE kosten: ca. 115.000,- euro.

 

Hollandstadt garantie:

>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt, gecontroleerd en alles reeds doorgenomen met de notaris. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit pakket wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onzekere bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

 

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en u kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vertrouwbaar en betrouwbaar. Vraag vrijblijvend verdere informatie.

 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 18-12-2024  Plaatsingscode: PK-WB-HS-693