15 HUIZEN PAKKETPRIJS INVESTERINGSKANS!

15 HUIZEN PAKKETPRIJS INVESTERINGSKANS!

Huis - Middenduitsland

*** 11 % RENDEMENT! ***

Unieke investeringskans met 15 huizen in één koop en nu al een rendement van 11 procent! Ideaal aan het einde van het jaar, nu beslissen en nog dit jaar afhandeling, betaling en overdracht. Per 1 januari direct huurinkomsten van in totaal ca. 3.330 euro per maand.

In dit pakket worden 15 huizen te koop aangeboden in Middenduitsland, namelijk Thüringen en Sachsen-Anhalt. Vijf huizen daarvan zijn al in verhuurde staat. Vijf andere huizen zijn min of meer direct verhuurbaar, met wat kleine investeringen. Vijf andere huizen moeten geheel opgeknapt worden.

U koopt dus nu meteen al 11 % rendement, daar kunt u in Nederland alleen maar van dromen. De huur wordt betaald door de staat, in Duitsland is er geen huursubsidie maar betaalt de overheid direct de huur aan de verhuurder zelf. Dat zijn dus maandelijks gegarandeerde inkomsten.

De woningen staan in Bottendorf, Einzingen, Wettelrode, Vatterode, Holdenstedt, Badra, Kelbra, Passbruch, Artern (2 x), Gerbstedt, Rockensussra, Hergisdorf, Urbach bij Nordhausen en Wiehe. In totaal 15 huizen op eigen grond, dat is gemiddeld slechts 24.500 euro per huis.

Bottendorf realiseert een kale maandhuur van 610 euro, Vatterode 850 euro, Artern I 550 euro, Artern II 440 euro en Wiehe 880 euro. Dan kunt u op korte termijn, met weinig investeringen, de huizen gaan verhuren in Einzingen, Wettelrode, Holdenstedt, Badra en Hergisdorf. De woningen in Kelbra, Passbruch, Gerbstedt, Rockensussra en Urbach moeten volledig gerenoveerd worden.

De huizen samen vertegenwoordigen eigenlijk een marktwaarde van minstens een half miljoen euro. En worden nu dus aangeboden voor de voordelige pakketprijs van 370.000 euro. Volgens de duitse belastingdienst zijn de huizen nog veel meer waard en deze hangen er dan ook samen een waardebedrag aan van minstens 850.000 (!!!) euro, aantoonbaar!

U slaat hier dus echt uw slag! En koopt nu onroerend goed voor een koopje! De huidige eigenaars willen hun horizon deels verleggen en zijn bezig hun aanzienlijke onroerend goed portefeuille aan het herschikken. Wacht niet te lang en realiseer snel de deal van uw leven.

Voorbeeld WOZ-verklaring van de duitse belastingdienst voor een pand in Artern. Vastgestelde WOZ-waarde: 113.600,- euro. Dit pand wordt door ons geschat op slechts 45.000 euro en nu in het pakket aangeboden voor maar 40.000 euro! U koopt hier dus ver onder de normale marktprijs!

 

Pakketprijs 15 huizen

Koopprijs: 370.000,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

= makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 415.000,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Totaalprijs incl. ALLE kosten: ca. 415.000,- euro.

Voor een pakket van 15 huizen, waarvan 5 reeds verhuurd.

Bruto rendement: 11 %

 

Hollandstadt garantie:

>> Dit pakket is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt, gecontroleerd en alles reeds doorgenomen met de notaris. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit pakket wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onzekere bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<

 

NB > dit pakket is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en u kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vertrouwbaar en betrouwbaar. Vraag vrijblijvend verdere informatie.

 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ ♥

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 30-11-2024  Plaatsingscode: PK-MD-HS-690