RISICO-APPARTEMENT IN GROTE STAD

RISICO-APPARTEMENT IN GROTE STAD

Huis - Göttingen

*** GOKJE! ***

In de grote universiteits- en studentenstad Göttingen (120.000 inwoners) bestaat meer dan 20 procent van de bevolking uit studenten. Ideaal dus voor de verhuur van een klein startersobject. Hier wordt een klein appartement aangeboden voor een absolute spotprijs!

Het is dan ook een risico-investering want er bestaan nogal wat problemen rondom dit grote appartementencomplex met zo-n 300 woon-eenheden in totaal. Meer dan 200 woningen zijn in bezit van een failliete woningbouwvereniging, de rest is in particulier eigendom.

De lift doet het niet meer en er zijn problemen met de huisvuilinzameling. Verder is er aanzienlijk achterstallig onderhoud. De stad probeert zich in te spannen voor een oplossing maar dat is nog niet zo eenvoudig. U koopt dus hier met een risico.

Het kleine appartement wat te koop wordt aangeboden is ca. 20 m2 groot en heeft een open keuken en aparte badkamer. Verder is er nog een kleine opbergruimte. Maandelijks dient er ca. 255 euro aan servicekosten (VVE-kosten) betaald te worden.

Het grote deel hiervan (200 euro) kunt u een potentiële huurder in rekening brengen. Er zijn hier huren van 400 euro per maand en deels worden deze ook betaald door de overheid (vluchtelingen, studenten, alleenstaanden). Dat is dus gegarandeerde huurinkomsten per maand.

Dat is dus een rendement van bijna 28 procent!

Locatie: Groner Landstraße 9, Innenstadt, 37073 Göttingen

Koopprijs: 5.000,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

= makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 15.250,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Totaalprijs incl. ALLE kosten: ca. 15.250,- euro.

Voor een risico-appartement.

Bruto mogelijk rendement: 28 %

NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en u kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vertrouwbaar en betrouwbaar. Vraag vrijblijvend verdere informatie.

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ – – –

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 11-12-2024  Plaatsingscode: PK-GO-HS-691