Helaas…. u bent te laat ■ GERESERVEERD ■

Helaas…. u bent te laat ■ GERESERVEERD ■

Huis - Bretleben

*** IN OPTIE ***

RUIM HUIS MET MOGELIJKHEDEN

*** RUSTIG DORPJE ***

De centraal gelegen eengezinswoning in Bretleben, vlakbij Bad Frankenhausen, biedt vele extra’s voor een klein gezin. Er is een oprit, garage, schuur, zomerkeuken en veel bijgebouwen. De woning is voorzien van een thermisch isolerende gevel, nieuwe ramen, centrale verwarming type Forst (voor vaste brandstof).

Er zijn ook 2 schoorstenen in het huis. Hier kunnen ook open haardkachels worden aangesloten. Elektriciteit, water, riolering en aansluiting op de riolering zijn aanwezig. Het huis heeft 6 kamers, keuken en badkamer. Het dak is prima, een zolderverbouwing is mogelijk.

De woning beschikt over een kelder en is volledig gemeubileerd. Bretleben behoort tot de gemeente 06556 An der Schmücke; in de Kyffhäuserkreis, 17 km van Bad Frankenhausen, dicht bij de A71 (5 km) en aan de spoorlijn Erfurt-Sangerhausen.

Het ligt tussen de stadjes Artern en Heldrungen. Er zijn veel bezienswaardigheden in Bad Frankenhausen, zoals het Boerenoorlogsmuseum, de meest scheve kerktoren van Duitsland, de Kyffhäusertherme, maar ook vlakbij ligt het Kyffhäuser Monument en de Barbarossa-grot.

De infrastructuur is goed. Winkels en bouwmarkten zijn beschikbaar, evenals medische zorg en kinderopvang. Er zijn restaurants, hotels en de Unstrut slingert zachtjes langs de noordwestelijke rand van de stad, met een eigen pier die mogelijkheden biedt voor watersport en watertoerisme. Het Unstrut-fietspad loopt dwars door de stad.

 

*** DIT OBJECT IS REEDS IN OPTIE / NIET MEER BESCHIKBAAR / ONDER AANBIEDING / GERESERVEERD / VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD ***

 

== verkocht binnen zes weken! ==

 

Koopprijs: 24.500,- euro k.k.

Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw

= makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)

Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 36.500,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper. 

Totaalprijs incl. ALLE kosten: ca. 36.500,- euro.

 

Hollandstadt waardering:

♥ ♥ ♥ ♥ ♥

NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf  te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 30-11-2024  Plaatsingscode: PK-BR-KH-689