TWEE HUIZEN VOOR ÉÉN PRIJS!
Omschrijving
TWEE HUIZEN VOOR ÉÉN PRIJS!
Huis - Bendeleben, Kyffhäuser
*** MET RENDEMENT ***
Hier worden twee huizen in één koop aangeboden waarvan een reeds verhuurd is en de andere leegstaat. U ontvangt dus maandelijks meteen huur en genereert daardoor direct rendement. Het andere huis kunt u opknappen en verhuren of er zelf gaan wonen.
Het geheel lig aan de rand van het kleine barokdorp Bendeleben, midden in het Kyffhäuser Naturpark. Dit is een schitterend gebied met veel bossen en heuvels. Ook zit u vlakbij het Kyffhäuser monument en het meer van Kelbra.
Alle faciliteiten zijn voorhanden in de nabij gelegen steden Sondershausen en Bad Frankenhausen. De aansluiting op snelweg A38 is niet veraf zodat een en ander goed te bereiken is. De regio ligt in het hart van Duitsland, dus min of meer in het middelpunt.
Huis 1 ligt aan de Dithart Strasse in Bendeleben en is verhuurd voor een netto huur van 320 euro en Nebenkosten van 60 euro per maand. In ruil voor de lage huur doen de bewoners alle eventuele onderhoud allemaal zelf. De huur wordt betaald door de staat dus elke maand keurig huurgeld op uw rekening. Het heeft een woonoppervlak van ca. 90 m2 en een kavelgrootte van ca. 172 m2.
Huis 2 ligt er naast aan de Gemeindestrasse en kan zeker een huur van 800 euro gaan opleveren want het is behoorlijk groot. Dit huis staat leeg en is uitgewoond door de vorige huurders. Beneden heeft het 4 kamers, een ruime keuken en een badkamer.
Boven zijn er ook 4 kamers en dan zijn er op de binnenhof nog heel veel schuurtjes waarvan een zo groot is, dat deze ook omgebouwd kan worden tot studio of appartement. Het heeft een woonoppervlak van ca. 90 m2 en een kavelgrootte van ca. 246 m2.
De WOZ-waarde van de Dithart Strasse is door de duitse belastingdienst vastgesteld op 77.300 euro, die van de Gemeindestrasse op 76.700 euro, samen een waarde van 154.000 euro. U koopt hier dus nu voor ruim onder een derde van de vastgestelde waarde!
Qua rendement zit u evengoed al op bijna 8 procent! Gaat u het tweede huis ook nog verhuren, dan stijgt uw rendement naar 27 procent!
Wacht niet te lang en koop dit voordelige pakket!
Twee huizen voor één prijs!
Pakketprijs: 49.500,- euro k.k.
Eenmalige servicekosten: 3.995,- euro ex. btw
= makelaarskosten (met BTW NL 21 % = 4.833,95 euro)
Wij verzorgen voor u de volledige aankoopbegeleiding, tot en met de afspraak bij de notaris aan toe, inclusief oplevering en sleuteloverdracht etc. Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces t/m oplevering. Nederlands sprekend op locatie in Duitsland. Aan eenmalig bijkomende kosten voor notaris, gemeentelasten, Grundbuchomschrijving, overdrachtsbelasting, kosten div. instanties etc. komt er nog een bepaald bedrag bij. Voor wettelijke Nebenkosten, heffingen/lasten en andere div. kosten etc. moet een eenmalige afkoopsom voldaan worden. Totale aanschafkosten incl. ALLE bijkomende kosten: ca. 66.750,- euro. Dit is dus een all in prijs, vrij op naam, inclusief kosten koper.
Totaalprijs incl. ALLE kosten: ca. 66.750,- euro.
Hollandstadt garantie:
>> Dit object is exclusief bij ons te koop. Hierdoor kunnen wij een probleemloze levering garanderen. Vooraf is het complete aankoopproces door ons uitgebreid gecheckt, gecontroleerd en alles reeds doorgenomen met de notaris. Zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Dit object wordt 100 % zeker en veilig overgedragen, zonder eventuele oude onbekende lasten of schulden, of andere vervelende onzekere bijkomstigheden. Dat geeft u betrouwbare zekerheid, door Hollandstadt gegarandeerd. <<<
NB > dit object is ook op afstand te koop. U hoeft dan niet af te reizen naar Duitsland voor bezichtiging, betaling en overdracht. U doet een (aan)betaling via bankoverschrijving en u kunt meteen van uw nieuwe bezit genieten! Alles wordt op afstand geregeld, inclusief overdracht bij notaris. Vertrouwbaar en betrouwbaar. Vraag vrijblijvend verdere informatie.
Hollandstadt waardering:
♥ ♥ ♥ ♥ –
NB – Meer informatie – indien beschikbaar – (zoals o.a. de exacte locatie of het juiste adres) is alleen te verkrijgen onder opgave van uw volledige contactgegevens en het tekenen van een contact-verklaring, zie uitleg bij ‘aankoop-info’ bovenaan deze pagina. Zonder volledig ingevuld formulier – zoals op deze site te vinden – (incl. kopie identificatiebewijs) kunnen helaas geen verdere inlichtingen verstrekt worden, dit mede op basis van aangescherpte Duitse en Nederlandse wet- en regelgeving. Bezichtiging alleen op afspraak en in overleg na invullen formulier. Alle bezichtigingen worden onder begeleiding uitgevoerd, het is niet toegestaan de objecten zelf te bezoeken. Alle aanvragen a.u.b. via email: info@hollandstadt.nl – Aankoop geschiedt alleen d.m.v. vooruitbetaling of aanbetaling. Aankoopbegeleidingskosten (servicekosten) worden altijd berekend, al dan niet met verrekening uit aankoopprijs. Aankoop is alleen mogelijk bij beschikbaarheid eigen geld, helaas geen hypotheek of krediet mogelijk. Er zijn leveringsvoorwaarden van toepassing. Door het actief contact opnemen met ons gaat u automatisch akkoord met deze voorwaarden. Te allen tijde kunnen geen enkele garanties gegeven worden. Mede vanwege de lage prijsstelling wijzen wij standaard welke eventuele verantwoordelijkheid dan ook stelselmatig en structureel af. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, ongeacht voor wat dan ook. Het kan zijn dat wij dit object niet exclusief aanbieden. Het is mogelijk dat wij optreden als verkoopmakelaar en/of als aankoopmakelaar. De plaatsbepaling is vaak bij benadering en geeft doorgaans niet de juiste locatie weer. Schrijf- en spelfouten voorbehouden. Plaatsingsdatum: 27-01-20245 Plaatsingscode: PK-BE-HS-699
Object kenmerken
- Huis